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Informationsveranstaltung zum Baulückenkataster Wardenburg

Ein Baulückenkataster beinhaltet unbebaute oder nur geringfügig genutzte Grundstücke bzw. Baulücken innerhalb von bebauten Siedlungsflächen, soweit die Eigentümer:innen einer Veröffentlichung nicht widersprochen haben. Aktuell plant die Gemeinde Wardenburg die Erstellung eines Baulückenkatasters gemäß § 200 Abs. 3 des Baugesetzbuches und lädt alle Interessierten zu einer Online-Informationsveranstaltung ein. Diese findet am Mittwoch, 22. September um 19.00 Uhr via „Zoom" statt.

Wohnbebauung in vorhandener Siedlung. Baulückenkataster geben Information über Baumöglichkeiten. Foto: Pixabay

WARDENBURG  24. August 2021  |  Pressemitteilung Gemeinde Wardenburg  Autor Hendrik Müller • Onlineredaktion GrAbo

Ein Baulückenkataster stellt dar, welche Grundstücke innerhalb des Gemeindegebietes bebaut werden können. Hierzu gehören auch Grundstücke, auf denen bereits ein Haus steht , wo jedoch gemäß dem Bebauungsplan noch Platz für eine weitere Bebauung wäre.

Grundstückseigentümer:innen und sowie Kaufinteressent:innen dient ein Baulückenkataster als Orientierungs- bzw. Planungshilfe.

Das Ziel der Gemeinde Wardenburg ist hierbei der Erhalt freier Flächen wie etwa auch landwirtschaftlich genutzter Bereiche.

Eine Baugenehmigung wird durch ein Kataster nicht ersetzt und ist weiterhin bei der zuständigen Behörde einzuholen. Andererseits bedeutet eine Darstellung im Kataster nicht, dass ein „Bebauungs-Zwang" besteht.

Die erste Informationsveranstaltung richtet sich an alle interessierten Bürger:innen

In dieser Veranstaltung wird grundlegend über das Kataster sowie das Vorhaben informiert. Zu diesem Zeitpunkt ist noch nicht bekannt, welche Grundstücke
für eine Aufnahme in Frage kommen.

Zu einer weiteren Veranstaltung werden dann alle Eigentümer:innen eingeladen, de-en Grundstücke in das Baulückenkataster aufgenommen werden können, und in diesem Rahmen genauer über die Rechte von Betroffenen sowie das weitere Vorgehen informiert.

Bürgerinformation online am Mittwoch, 22. September um 19.00 Uhr

Der Zugang zur ersten Veranstaltung, die ausschließlich online stattfindet, erfolgt über folgenden Link →
https://brmit.zoom.us/j/83328959503?pwd=c2ExTlZaUjRsZlJVVjV0NDlVd1hNdz09

Die Meeting-ID lautet 833 2895 9503
Das Passwort: 3861526634

Eine Anmeldung zur Veranstaltung ist nicht erforderlich. Für Rückfragen steht die zuständige Sachbearbeiterin Frau Maja Schütte gerne telefonisch unter 04407 / 73-155 zur Verfügung.

Die Idee bzw. die Möglichkeit eines Baulückenkatasters ist seit 1998 im Baugesetzbuch gesetzlich verankert. Die Gemeindeverwaltung spürt gerade in den letzten Jahren eine deutliche Nachfrage, der nur ein sehr eingeschränktes Angebot gegenübersteht. Das spiegelt sich auch in den Preisen wieder. Deshalb hat die Gemeinde Wardenburg jetzt diese Initiative ergriffen und dazu zunächst gegenüber der Politik (Rat ) berichtet.

Generell gilt es, den Flächenverbrauch so weit möglich zu reduzieren. Durch schon vorhandene Baulücken, die verfügbar sind, wird ein Beitrag hierzu geleistet, indem diese Flächen, soweit gewollt, bebaut werden und dadurch der Druck Richtung „freie Landschaft" sinkt.

Schritt für Schritt soll die gesamte Gemeinde betrachtet werden, also nicht nur die direkt an Oldenburg grenzenden Ortschaften.

Im ersten Schritt geht es um die Information für die Grundstückseigentümer:innen selbst. Viele wissen nicht um die Möglichkeiten auf ihrem Grundstück. Erst in einem zweiten Schritt können diese Daten öffentlich zugänglich gemacht werden, aber nur wenn die/der Eigentümer:in einverstanden ist. Ein Zwang zur Aufnahme in das Baulückenkataster besteht nicht.

Es werden keine neuen Daten gesammelt, sondern nur vorhandene Daten (B-Plan und Kataster) verglichen und ausgewertet. Die Kosten für das Programm, um Baulücken in einer Karte darzustellen, belaufen sich einige hundert Euro pro Jahr. Den Grundstückseigentümer:innen  entstehen hierdurch keine Kosten.



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